“Át chủ bài” của đại gia bất động sản năm 2015

Nhiều đại gia bất động sản đang lên kế hoạch cung hàng "khủng" ra thị trường ngay đầu năm mới khi một số loạt kế hoạch lớn đang được "rò rỉ" trên thị trường.

Nội dung nổi bật:

-Hàng loạt dự án "khủng" sẽ bung hàng ngay đầu năm mới với số lượng cung ra thị trường được dự bán vượt quá 10.000 căn.
-Trong đó, đa phần là các dự án căn hộ trung và cao cấp ở khu vực ven trung tâm như khu Mỹ Đình, Cầu Giấy, khu phía Đông Nam,...

---

Khác với nhiều năm trước, năm nay thị trường địa ốc cận Tết không trầm lắng mà vẫn nhộn nhịp cho đến những ngày cuối. Bên cạnh lương thưởng Tết, doanh nghiệp địa ốc còn rậm rịch lên kế hoạch tung “át chủ bài” cho năm mới.

Một đại gia bất động sản có trụ sở tại khu vực Mỹ Đình tiết lộ, sau khi bán giai đoạn 2 khá thành công một dự án cao cấp khoảng trên dưới 35 triệu đồng mỗi m2, Công ty đang rậm rịch lên kế hoạch triển khai giai đoạn 3 với 2 tòa chung cư cao cấp.

Dù chưa tiết lộ về giá, song đại gia này cho biết với lợi thế về công nghệ và vật liệu “của nhà” giá bán sẽ không quá cao.

Nhiều đại gia khác lại lựa chọn kế sách khác trong 2015 đó là đẩy mạnh mua bán sáp nhập dự án. Có đơn vị tài chính “chống lưng”, doanh nghiệp địa ốc này khẳng định cuộc “càn quét” M&A trong năm nay sẽ còn khốc liệt. Sau khi mua lại hàng loạt miếng đất màu mỡ tại khu vực phía Tây cùng với việc rầm rộ hút nhân sự cấp cao trong “làng” bất động sản, đại gia này được thị trường đánh giá sẽ là một gương mặt đáng nể sau nhiều năm đình đám tại các khu công nghiệp.

Tuy nhiên, “át chủ bài 2015” của thị trường lại được giới thạo tin cho là không phải đến từ những đại gia mới nổi mà đến từ cái tên quen thuộc là Vingroup.

Sau hàng loạt dự án “khủng” mới công bố như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh-Hà Nội, Vinhomes Central Park, chuỗi biệt thự nghỉ dưỡng Vinpearl Premium tại Đà Nẵng- Nha Trang -Phú Quốc, theo một nguồn tin đáng tin cậy đại gia này sắp cho ra mắt giai đoạn 2 dự án Times City.

Thông tin này chưa được chủ đầu tư công bố, song giới địa ốc cho rằng Times City – Giai đoạn 2 sẽ phát triển thêm  7 tòa tháp căn hộ cao cấp. Và đây là nguồn cung mới có sức cạnh tranh mạnh mẽ, bởi giai đoạn 2 ngoài việc thừa hưởng đầy đủ tiện ích của giai đoạn 1 mà người mua nhà thực hiện nay khá ưa chuộng.

Giai đoạn 2 Times City còn được chủ đầu tư quy hoạch có hàng chục ha cây xanh ở các hạng mục công cộng. Theo vị này, bên cạnh các dự án chưa được tiết lộ thì giai đoạn 2 dự án Times City có thể coi là 1 trong những “át chủ bài” của Tập đoàn Vingroup trong năm nay.

Với nguồn cung “khủng” mà nhiều đơn vị khác ngoài Vingroup dự kiến tung ra ở hàng loạt dự án phía Tây, nguồn cung thị trường khả năng sẽ vượt con số 10.000 căn trong những tháng đầu năm Ất Mùi.

Cùng với sự hỗ trợ ổn định từ nền kinh tế vĩ mô với mức tăng trưởng GDP dự báo khoảng 6,2%, tỷ giá ổn định, chứng khoản chưa thực sự khởi sắc…thì bất động sản được cho là kênh đầu tư có triển vọng hơn.

Theo ông Marc Townsend, Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam, thị trường bất động sản đang có sự phục hồi. Trái ngược với phân khúc bình dân, giá một số dự án cao cấp tăng nhẹ, tỷ lệ hàng tồn kho giảm. Chủ đầu tư ngày càng đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng với diện tích từ 54m2 đến 150 m2. Có khả năng nhiều nhà đầu cơ sẽ quay trở lại thị trường sau một thời gian dài vắng bóng.

Theo Nam Long/Infonet

Tiền đang chảy mạnh vào bất động sản

Người mua nhà và cả giới đầu tư đang mạnh tay hơn trong việc xuống tiền mua bất động sản, giúp thanh khoản thị trường tăng cao. Trong khi đó, các doanh nghiệp địa ốc cũng nhận diện thời cơ mới của thị trường đã đến, nên đổ mạnh vốn vào hàng loạt dự án bất động sản.

Thanh khoản tăng nhanh

Dù chưa có những số liệu chính thức về kết quả giao dịch trong những tháng cuối năm, song qua ghi nhận thực tế của Đầu tư Bất động sản từ kết quả giao dịch tại các dự án cho thấy, quý IV/2014, thị trường bất động sản phía Nam khả năng còn sáng sủa hơn cả quý trước. Nhiều dự án tung sản phẩm ra thị trường có kết quả bán hàng khá tốt, đặc biệt là các dự án có vị trí và tiến độ đầu tư bài bản, hoặc các dự án dù mới chỉ làm xong móng, nhưng của các chủ đầu tư có uy tín, thương hiệu trên thị trường cũng được khách hàng quan tâm nhiều.

Sau hơn 1 tuần chính thức mở bán giai đoạn 2 Dự án Him Lam Riverside (quận 7, TP. HCM), nguồn tin từ Công ty Địa ốc Him Lam cho biết, đã có hơn 200 căn hộ được khách hàng đặt mua. Còn nếu tính luôn cả Dự án Him Lam Chợ Lớn (quận 6), chỉ trong vòng 1 tháng qua, Him Lam đã bán thành công hơn 600 căn hộ ra thị trường.

“Thị trường quả thực đang rất tốt và có thể nói tốt nhất trong nhiều năm qua. Tuy nhiên, đây là thị trường của nhu cầu thật, người quyết định mua nhà trong giai đoạn này rất tỉnh táo, lựa chọn, phân tích khá kỹ từ các yếu tố, chứ không có tình trạng dự án nào cũng mua như trước đây”, ông Ngô Quang Phúc, Giám đốc Kinh doanh - Tiếp thị Công ty Địa ốc Him Lam nhận định, đồng thời phân tích, sở dĩ cả 2 dự án của Him Lam được khách hàng quan tâm nhiều, bởi đây đều là những khu căn hộ cao cấp hiếm hoi được chủ đầu tư xây dựng hoàn thiện mới tung ra bán. Thêm nữa, không những được nhận nhà sớm, khách hàng còn được trả chậm 50% từ 2 - 4 năm, nhưng vẫn được thu lợi được từ việc nhận nhà ở hoặc cho thuê ngay.

Cùng với các dự án của Him Lam, một số dự án khác được mở bán gần đây cũng nhận được kết quả bán hàng tốt.

Cuối tuần qua, Công ty Bất động sản Hưng Thịnh mở bán dự án căn hộ Giai Việt (quận 8, TP.HCM). Ngay trong ngày mở bán, đã có gần 100 căn hộ đã được khách hàng đặt mua. Lợi thế của dự án này là có mức giá trung bình chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn hộ và dự án đã được xây dựng hoàn thiện. Hoặc như Dự án Tanibuilding Sơn Kỳ 1 tại quận Tân Phú do Công ty Hoàng Anh Sài Gòn phân phối, chỉ sau 2 tuần công bố mở bán, đã có hơn 70 căn hộ được khách hàng đặt mua.

Ngoài số đông khách hàng mua căn hộ với mục đích an cư, hiện cũng đã xuất hiện thêm làn sóng các nhà đầu tư nhỏ lẻ đổ vốn vào bất động sản với mục đích đầu tư. Đơn cử, tại Dự án Mastery ở quận 2, hiện có mức giá chênh từ 10 - 20%. Tương tự, Dự án Vinhomes Central Park của Vingroup cũng đã trở thành tâm điểm của thị trường thời gian qua. Hiện có nhiều sàn giao dịch bất động sản sẵn sàng “ôm” lại lượng lớn sản phẩm dự án này với kỳ vọng sẽ thu được lợi nhuận khi bán lại cho khách hàng. 

Vốn được bơm mạnh vào thị trường

Nhận thấy cơ hội lớn đang đến, gần đây, các doanh nghiệp địa ốc đang tỏ ra rất khẩn trương trong việc tìm mua các dự án để tăng quỹ đất, đồng thời bơm mạnh vốn để đầu tư các dự án, chuẩn bị nguồn cung cho thời gian tới.

Đơn cử, chỉ trong vài tháng trở lại đây, Tập đoàn Hưng Thịnh đã mua lại khá nhiều dự án và đang tiến hành xây dựng. Gần đây nhất, Hưng Thịnh đã mua lại Dự án Khu Cao ốc chung cư - văn phòng - dịch vụ thương mại 16 đường Âu Cơ từ CTCP Đầu tư - Thương mại - Dịch vụ Điện lực (PIST) với kế hoạch sẽ xây dựng dự án này thành một khu căn hộ bao gồm 2 block tòa nhà 18 tầng, với trên 500 căn hộ.

Ngoài ra, Hưng Thịnh cũng mua lại Dự án Khu cao ốc văn phòng và căn hộ chung cư số 10 đường Phổ Quang từ CTCP Đầu tư và xây dựng cấp thoát nước (WASECO). Dự án này có tổng vốn đầu tư 1.600 tỷ đồng, bao gồm 4 block tòa nhà 16 tầng (3 block chung cư, 1 block văn phòng).

Trước đó, Hưng Thịnh cũng đã hợp tác với Công ty Cơ khí Bình Triệu để triển khai dự án căn hộ ở Bình Thạnh. Tính riêng 3 dự án này, nguồn vốn ước tính bơm vào thị trường bất động sản trong năm 2015 đã lên tới hàng ngàn tỷ đồng.

Cùng với Hưng Thịnh, hàng loạt doanh nghiệp khác cũng mạnh dạn bơm vốn vào các dự án bất động sản.

Chỉ tính riêng Dự án Vinhomes Central Park đã có tổng vốn đầu tư lên tới 30.000 tỷ đồng, hay như Dự án Đại Quang Minh tại quận 2 do Công ty Đại Quang Minh làm chủ đầu tư dự kiến cũng có vốn đầu tư tới cả chục ngàn tỷ đồng.

Thời gian gần đây, cái tên Novaland đang nổi lên trở thành một tên tuổi đáng chú ý trên thị trường bất động sản khi đồng loạt triển khai hàng loạt dự án có quy mô lớn và đắc địa, với vốn đầu tư ước tính lên đến hàng chục ngàn tỷ đồng. Hoặc như Đất Xanh, ngoài kế hoạch sẽ triển khai nhiều dự án nhà ở tại TP. HCM đã mua gần đây, doanh nghiệp này còn lấn sân vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng, với một số dự án ở Phú Quốc và Đà Nẵng, trong đó điển hình có dự án du lịch nghỉ dưỡng 86 héc-ta ở Phú Quốc, hiện đã được tiến hành xây dựng. Tập đoàn Him Lam cũng đã lên kế hoạch triển khai hàng loạt dự án thời gian tới.

Không chỉ các doanh nghiệp trong nước đua nhau bơm vốn vào bất động sản, các doanh nghiệp nước ngoài cũng đang rục rịch rót vốn vào lĩnh vực này. Thời gian vừa qua, nhiều nhà đầu tư nước ngoài đã mua lại, hợp tác đầu tư với các chủ đầu tư dự án để mở rộng hoạt động tại thị trường Việt Nam.

Mới đây nhất, CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (NBB) trong buổi công bố Dự án City Gate Towers tại quận 8 (TP.HCM) tiết lộ, Dự án City Gate Towers do Tập đoàn Creed Group (Nhật Bản) chiếm đến 80% tổng vốn đầu tư (dự án này có tổng vốn đầu tư 1.300 tỷ đồng).

Ông Mai Thanh Trúc, Giám đốc Kinh doanh Công ty NBB cho biết, không chỉ City Gate Towers, Creed Group sẽ cam kết hợp tác, hỗ trợ tài chính, cùng NBB triển khai thêm 3 dự án nữa trong giai đoạn từ 2016 - 2018, gồm Dự án Diamond Riverside, NBB Garden II và NBB Garden III, trong đó, đối tác Nhật sẽ góp 50% vốn vào NBB Garden II và IIII.

Theo Báo Đầu Tư Bất Động Sản

Kiều hối về nước, mua đất cho chắc ăn?

Thời điểm cuối năm, lượng kiều hối từ nhiều kênh khách nhau chuyển về trong nước trong đó không nhỏ âm thầm vào BĐS. Cùng với việc mở toang cánh cửa cho người nước ngoài mua nhà, dự báo một lượng tài chính không nhỏ sẽ “sưởi ấm” thị trường BĐS.

Cũng giống như mọi năm, chồng chị Nguyễn Thị Ngọc (Nam Định) lại gửi về nhà một khoản tiền từ thu nhập lao động ở Nhật Bản. Cộng với số tiền tích cóp của cả năm, chị Ngọc đang tính mua thêm một mảnh đất.

Chị Ngọc cho hay, hiện giá đất ở Nam Định tương đối mềm. Nếu như trước đây, một lô đất mặt tiền 4 mét, đường rộng ở khu đô thị mới vào khoảng 500 triệu thì nay có nhiều lô giá chỉ từ 300 triệu đồng. “Cách đây vài năm bảo mua đất thì không dám, giờ có nhiều lô giá rẻ phù hợp với tài chính của vợ chồng mình”, chị cho hay.

Cũng giống như chị Ngọc, nhiều gia đình có người lao động ở nước ngoài cũng đang có nhu cầu đầu tư vào bất động sản như “của để dành”. Khảo sát tại nhiều sàn BĐS tại Hà Nội, một lượng khách hàng không nhỏ đang có nhu cầu tìm hiểu mua nhà đất dịp cuối năm. Các doanh nghiệp địa ốc đang có cuộc chạy đua “săn” dòng tiền cuối năm.

Nhu cầu mua BĐS đang quay trở lại

Theo đại diện sàn BĐS Đất Xanh miền Bắc, giao dịch trong những tháng cuối năm 2014 đã nhộn nhịp hơn, thị trường  bất động sản quý IV giáp Tết Âm lịch được đánh giá là thời điểm có giao dịch mạnh mẽ nhất trong năm. Trước bối cảnh những giải pháp kích cầu, tháo gỡ khó khăn cho thị trường đang được triển khai ngày một mạnh mẽ thì niềm tin và cơ hội cho khách hàng vào BĐS ngày một gia tăng, lực hút của thị trường BĐS trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các nhà đầu tư và cả người dân có nhu cầu ở thực.

Việt Nam vẫn là quốc gia trong nhóm hàng đầu của thế giới về thu hút kiều hối với lượng kiều hối năm 2014 dự kiến đạt 12 - 13 tỷ USD. Trước đó, đầu tháng 10/2014, Ngân hàng Thế giới dự báo, Việt Nam vẫn nằm trong nhóm các quốc gia có lượng kiều hối chảy về nhiều nhất, với lượng kiều hối năm nay sẽ đạt 11,403 tỷ USD. Sau 11 tháng, lượng kiều hối chuyển về qua các kênh chính thức tại TP.HCM đạt 4,4 tỉ USD, bằng khoảng 92% cả năm 2013.

Thống kê không chính thức từ các báo kinh tế vĩ mô của các định chế tài chính nước ngoài nhận định, bất động sản vẫn được xem là ngành thu hút kiều hối nhiều nhất khi lĩnh vực này thu về 4,7 tỷ USD, chiếm 52% trong tổng doanh số kiều hối của năm 2011.

Nguồn cung dồi dào

Thời điểm cuối năm luôn là lúc mà các ông chủ dự án bung hàng ra mạnh nhất trong năm, bởi đây là thời điểm người mua nhà thường giao dịch nhiều nhất. Bước sang quý 4 cùng với sự bùng nổ của phân khúc căn hộ giá rẻ, chưa bao giờ thị trường lại đón nhận nhiều dự án ra hàng, với tổng cung lên đến hàng nghìn căn như hiện nay.

Theo báo cáo mới nhất của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho thấy nguồn cung căn hộ khá dồi dào trong thời gian tới. Những dự án chung cư đang tạo được sự quan tâm trên thị trường với tính thanh khoản tốt như: Vinhomes Royal City, Mulberry Lane, Hồ Gươm Plaza, New Skyline…
Ở phân khúc căn hộ trung cấp, các dự án như Chung cư Văn Phú Victoria, Spark Nam Cường, HP Landmark Hải Phát… được nhiều khách hàng quan tâm và giao dịch bởi các căn hộ có giá vừa phải và đã hoàn thiện.

Nguồn cung căn hộ tăng mạnh

Khu vực phía Đông Hà Nội với các dự án tiêu biểu như Hòa Bình Green City, Time City, Helios Tower… hút khách nhờ vị trí gần trung tâm, tổng thể khu vực tốt. Dự án Chung cư Helios Tower bắt đầu ra mắt sản phẩm chính thức từ ngày 29/11 đến nay đã giao dịch được 150 căn hộ.

Ông Lê Minh Dũng, tập đoàn BIM Group nhận định, theo số liệu thống kê, Việt Nam xếp thứ 9 trên thế giới về lượng kiều hối và số lượng này không ngừng tăng qua các năm. Tổng lượng kiều hối những năm gần đây đều trên đạt 10 tỉ đô la Mỹ và một phần không nhỏ được đầu tư vào thị trường BĐS dưới nhiều hình thức khác nhau. Giờ đây, lượng kiều hối này có thể hoàn toàn yên tâm rót vào thị trường BĐS.

“BĐS Việt Nam trở nên cạnh tranh hơn so với các nước trong khu vực và kỳ vọng sẽ thu hút thêm một nguồn tiền đáng kể cho thị trường. Tôi cho rằng những tín hiệu tích cực trên sẽ góp phần phục hồi thị trường thị trường BĐS Việt Nam vốn đã có những dấu hiệu khởi sắc từ đầu năm 2014”, ông Dũng nói.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Quốc Khánh, chủ tịch liên minh sàn G5, thị trường vẫn còn nhiều mối lo ngại như tính trạng sốt nóng, chủ dự án sử dụng tiền vốn góp của người dân không đúng mục đích, không đầu tư vào dự án khiến dự chậm tiến độ hoặc các đơn vị phân phối bán không đúng giá…

Đánh giá về thị trường cuối năm, ông Vũ Cương Quyết, đại diện Đất Xanh miền Bắc cho rằng, thời điểm trước tết âm lịch khoảng 2 - 3 tuần là thời điểm thị trường BĐS rất sôi động. Theo ông Quyết, sở dĩ xảy ra điều nói trên là do tâm lý của người Việt Nam rất hay mua nhà vào cuối năm nhưng nói thị trường có đột biến thì rất khó.

VietNamNet

Tháo hàng cuối năm, căn hộ đua khuyến mãi

Càng dần cuối năm, các dự án đua nhau bán hàng để lấy doanh thu, chốt lợi nhuận. Và để hút khách, các chủ đầu tư đã làm nóng thị trường bằng hàng loạt chiêu khuyến mãi hiếm thấy.

Nguồn cung ồ ạt

Cả thị trường Hà Nội và TP.HCM đều cho thấy nguồn cung mới đang ồ ạt tấn công thị trường.

Cả thị trường Hà Nội và TP.HCM đều cho thấy nguồn cung mới đang ồ ạt tấn công thị trường.
Thị trường bất động sản mở đầu tháng 11 với cơn sốt Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội. Ngay sau đó, căn hộ Home City tại Trung Kính với mức giá chỉ từ 26,5 triệu đồng/m2, dự án Helios Towertại 75 Tam Trinh cũng làm xôn xao thị trường trong đợt mở bán đầu tiên. Đợt 1, dự án căn hộ toà B Hòa Bình Green City do Công ty TNHH Hoà Bình làm chủ đầu tư sẽ được chào bán ra thị trường với mức giá từ 38 triệu đồng/m2 và sẽ giao hàng vào 7/2015.

Trong khi đó, thị trường địa ốc TP.HCM cuối năm 2014 có tới hàng chục nghìn căn hộ được tung ra thị trường. Đáng chú ý là dự án Vinhomes Central Park tại Tân Cảng, quận Bình Thạnh do Vingroup phát triển với quy mô lên tới 10.000 căn; Novaland mở bán hàng nghìn căn từ 9 dự án quy mô lớn; Phú Mỹ Hưng cung cấp sản phẩm dự án Scenic Valley khoảng 400 căn...

Báo cáo mới nhất của Hiệp hội BĐS Việt Nam (VNREA) cho thấy nguồn cung căn hộ khá dồi dào trong thời gian tới. VNREA cho biết, bước sang quý 4 cùng với sự bùng nổ của phân khúc căn hộ giá rẻ, chưa bao giờ thị trường lại đón nhận nhiều dự án ra hàng, với tổng cung lên đến hàng nghìn căn như hiện nay.

Quan sát thị trường hiện nay dễ nhận thấy, nửa đầu năm 2014, phân khúc căn hộ bình dân được nhận định là phân khúc dẫn dắt thị trường, tuy nhiên, thời gian gần đây phân khúc cao cấp lại hoạt động tốt hơn.

Nguồn cung mới hạn chế là một trong những lý do khiến lực cầu ở phân khúc căn hộ cao cấp tăng lên. Đơn cử như dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh- Hà Nội, mặc dù mỗi căn ở vị trí "hot" có giá lên tới 66 triệu đồng mỗi m2 (chưa VAT, phí bảo trì), tuy nhiên trong vòng 2h sau khi mở bán 70% căn hộ dự án đã được giao dịch thành công.

Các chủ đầu tư cũng đồng loạt tăng giá trong các đợt mở bán như Thang Long Number 1, Times City... Hay như dự án chung cư Hoà Bình Green City sẽ tăng giá tối thiểu 10% trong đợt mở bán thứ 2 và tăng lên tới 50% tương đương với hơn 70 triệu đồng/m2 vào đợt mở bán giữa năm 2015.

Theo Bộ Xây dựng, trong 11 tháng năm 2014, số lượng giao dịch bất động sản thành công tại Hà Nội xấp xỉ 10.000, tăng 200% so với 11 tháng của năm 2013. Tại TPHCM, số giao dịch trong 11 tháng 2014 là 8.850 giao dịch, tăng 135% so với với năm 2013.

Rầm rộ khuyến mại

Bên cạnh các đợt mở bán ồ ạt, các chủ đầu tư cũng mạnh tay hơn trong các chương trình khuyến mãi nhằm thu hút khách hàng hạng sang. Tập đoàn Vingroup đặt mua tặng khách hàng du thuyền siêu sang trị giá 1 triệu USD (gần 30 tỷ đồng), loại mới nhất của Sunseeker dành tặng cho chủ sở hữu bất động sản dự án Vinhomes Central Park.

Càng dần cuối năm, các dự án đua nhau bán hàng để lấy doanh thu, chốt lợi nhuận

Ngoài ra, chủ sở hữu bất động sản còn có cơ hội sở hữu 3 chiếc Mercedes - Benz S400 sang trọng trị giá hơn 10 tỷ đồng, Chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ, khách hàng đã được sở hữu ngay "Căn hộ Hoàng gia" toà R1, R2 Vinhomes Royal City, phần còn lại khách hàng được hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong vòng 2 năm.

Khách hàng mua căn hộ Lexington Residence ngoài lãi suất 0% trong 3 năm đầu còn có thể được tặng xe audi 1,6 tỷ đồng. Còn dự án Watermark Hồ Tâycam kết lợi tức tiền thuê 7%/năm ngay từ thời điểm bàn giao và được chủ đầu tư hỗ trợ triển khai dịch vụ cho thuê trọn gói.

Đánh giá về thị trường cho thấy, mặc dù có những tín hiệu tích cực từ nguồn cầu nhưng thực tế các chủ đầu tư vẫn có nhiều áp lực. TS Trần Kim Chung, viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương cho rằng, các chủ đầu tư không còn quan trọng về vấn đề uy tín, mà uy tín lớn nhất làm sao chủ dự án có tiền mặt để trả nợ. Ưu tiên hàng đầu của các chủ đầu tư hiện nay là giải quyết lượng căn hộ tồn kho lớn của mình.

Ông Lê Chí Hiếu, TGĐ Thuduc House nhận định, hàng loạt dự án BĐS tung hàng trong năm 2014 cho thấy, chủ đầu tư rất linh hoạt trong phương án kinh doanh tiếp cận nguồn vốn như chi nhiều tiền hơn cho quảng cáo, giới thiệu sản phẩm trên truyền thông, áp dụng điều khoản thanh toán mới linh hoạt, phù hợp với khả năng chi trả hoặc gia hạn thanh toán dài hơi nhằm chia sẻ gánh nặng tài chính cho khách hàng, đồng thời hàng loạt các chính sách ưu đãi, hỗ trợ cũng gia tăng.

Dự báo cho thị trường căn hộ cho thấy nguồn cung lớn, tạo ra áp lực về giá, chất lượng dự án. Do đó, các chủ đầu tư cần có chiến lược giá hướng đến khả năng chi trả của khách hàng, tiếp thị sản phẩm và áp dụng nhiều chính sách, chiêu thức thúc đẩy mãi lực để bắt kịp nhu cầu của thị trường.

Theo VietNamNet